關於 Kominka Bank

為國際買家牽線日本傳統住宅


Kominka Bank 是一項專門服務，支援有意購買日本傳統住宅（kominka）的海外客戶。我們協助您跨越語言障礙、理解文化背景，並提供可靠的不動產資訊，幫助您在日本尋找理想家園。

我們的使命

我們致力於向世界各地的人介紹日本傳統住宅之美，並為解決日本空屋問題及活絡地方社區作出貢獻。我們秉持中立立場，協助您找到最符合需求的物件。

我們提供的服務

物件資訊 免費服務

• 蒐集與翻譯物件資訊：我們從 NANIKOKO 及其他不動產市場蒐集符合您需求的傳統住宅資訊，並以多種語言提供詳細內容。

調查與溝通支援 基本服務

• 區域調查：我們會全面調查實際居住所需的重要資訊，例如周邊環境、交通便利性、生活機能及氣候條件。
• 不動產仲介評估：我們會調查您可能合作的不動產公司的評價與過往交易紀錄，以確認其可靠性。
• 物件挑選建議：我們透過電子郵件與聊天方式，協助您挑選符合預算、期望條件與生活方式的物件。
• 翻修諮詢：視需求提供翻修可行性與預估費用的建議。
• 購買流程說明：我們說明在日本購買不動產的法律程序與流程。
• 代看房服務：基本服務限東京都內 1 件物件。*詳情請參閱下一節「看房服務」。

看房服務 選購服務

• 實地訪查：我們可代您實地查看物件，並拍攝詳細照片與影片。
  • 東京內：基本費用包含 1 件物件
  • 東京外：依地區不同酌收額外費用
• 依檢查表進行查驗：我們會客觀評估建築狀況、翻修需求、採光與給排水等重要項目。
• 報告製作：我們會將調查結果整理成詳細報告，協助您做出購買判斷。

服務流程

1. 初步諮詢 [免費]：我們透過電子郵件或聊天了解您的需求條件與預算。
2. 提供物件資訊 [免費]：我們蒐集並提供符合您條件的物件資訊。
3. 基本服務簽約 [付費]：若您希望獲得更詳細的調查與支援，可申請我們的基本服務。
4. 詳細調查與建議：我們提供詳細的區域資訊調查與物件挑選建議。
5. 代看房服務 [基本服務包含／選購]：基本服務包含東京都內 1 件物件。額外物件或東京都外物件將收取選購費用。
6. 購買支援：我們提供與不動產公司的溝通支援，並說明相關程序。

費用架構

• 免費服務：初步諮詢、提供基本物件資訊
• 基本費用方案：詳細調查、物件挑選建議、東京 1 件物件看房、購買流程支援
• 選購服務：
  • 額外物件看房（東京第 2 件及之後的物件）
  • 東京以外地區的物件看房（可提供各地區費用表）
  • 詳細翻修提案
  • 客製化調查報告

多語言支援

我們提供以下語言支援，確保與來自世界各地的客戶順暢溝通：

歡迎使用您偏好的語言與我們聯絡。透過我們的聊天與電子郵件支援，您在尋找日本傳統住宅時無需擔心語言障礙。

為什麼選擇 Kominka Bank？

• 中立視角：作為不隸屬於任何特定不動產公司的第三方，我們提供客觀建議。
• 免費初步資訊：您可以在沒有財務風險的情況下，加深對日本傳統住宅市場的了解。
• 理解文化背景：熟悉日本居住文化與地方特色的工作人員，會提供包含文化脈絡在內的資訊。
• 消除語言障礙：支援 7 種語言，讓您在溝通上更加順暢無礙。
• 透明公開：我們透明公開所有調查結果與資訊，清楚說明風險與機會。
• 不受時差影響的支援：透過電子郵件與聊天溝通，無論您身在世界何處，都能方便使用我們的服務。

我們的團隊

Kominka Bank 團隊由不動產調查專業人員、多語言工作人員，以及熟悉日本傳統建築的專家組成。我們在日本各地擁有合作網絡，能進行細緻的在地調查。