Kominka Bankについて

海外の購入希望者と日本の伝統的な古民家をつなぐ


Kominka Bankは、日本の伝統的な古民家の購入に関心を持つ海外のお客様を支援する専門サービスです。言語の壁を乗り越え、文化的背景への理解を深め、信頼できる不動産情報を提供することで、日本で住まいを探すお手伝いをします。

私たちの使命

私たちは、日本の伝統的な古民家の魅力を世界中の人々に紹介し、日本の空き家問題の解決と地域コミュニティの活性化に貢献することを目指しています。中立的な立場から、お客様のニーズに最も合った物件探しをサポートします。

提供サービス

物件情報 無料サービス

• 物件情報の収集・翻訳：お客様のご希望に合う古民家情報をNANIKOKOやその他の不動産市場から収集し、多言語で詳しくご提供します。

調査・コミュニケーション支援 基本サービス

• エリア調査：周辺環境、交通アクセス、生活インフラ、気候条件など、実際の居住に重要な情報を総合的に調査します。
• 不動産会社の評価：取引を検討している不動産会社の評判や過去の取引履歴を調査し、信頼性を確認します。
• 物件選定アドバイス：メールやチャットを通じて、ご予算、ご希望条件、ライフスタイルに合った物件選びをサポートします。
• リノベーション相談：必要に応じて、リノベーションの可能性や概算費用についてアドバイスします。
• 購入手続きの説明：日本で不動産を購入する際の法的手続きや流れをご説明します。
• 代理内見：基本サービスでは東京の物件1件まで対応します。*詳細は次の「内見サービス」セクションをご覧ください。

内見サービス オプションサービス

• 現地訪問：お客様に代わって物件を訪問し、詳細な写真や動画を撮影します。
  • 東京23区内：基本料金に物件1件分を含みます
  • 東京23区外：地域に応じて追加料金が発生します
• チェックリストに基づく調査：建物の状態、改修の必要性、日当たり、水回りなどの重要なポイントを客観的に確認します。
• レポート作成：調査結果を詳細なレポートにまとめ、購入判断に役立てていただけます。

ご利用の流れ

1. 初回相談 [無料]：ご希望条件やご予算について、メールまたはチャットでお伺いします。
2. 物件情報の提供 [無料]：お客様の条件に合う物件情報を収集し、ご提供します。
3. 基本サービス契約 [有料]：詳細な調査やサポートをご希望の場合は、基本サービスにお申し込みいただけます。
4. 詳細調査・アドバイス：エリアの詳細調査や物件選定のアドバイスを行います。
5. 代理内見 [基本サービスに含む／オプション]：東京23区内の物件1件は基本サービスに含まれます。追加の物件や東京23区外の物件はオプション料金が発生します。
6. 購入サポート：不動産会社とのやり取りの支援や、手続きの説明を行います。

料金体系

• 無料サービス：初回相談、基本的な物件情報の提供
• 基本料金プラン：詳細調査、物件選定アドバイス、東京23区内の物件1件の内見、購入手続きサポート
• オプションサービス：
  • 追加の物件内見（東京23区内の2件目以降）
  • 東京23区外の物件内見（地域別料金表あり）
  • 詳細なリノベーション提案
  • カスタム調査レポート

多言語対応

世界中のお客様と円滑にコミュニケーションを行うため、以下の言語でサポートしています。

ご希望の言語でお気軽にご連絡ください。チャットとメールでのサポートにより、言語の壁を感じることなく日本の古民家探しを進めていただけます。

Kominka Bankが選ばれる理由

• 中立的な視点：特定の不動産会社に属さない第三者として、客観的なアドバイスを提供します。
• 初期情報は無料：金銭的なリスクなく、日本の古民家市場への理解を深めていただけます。
• 文化的背景への理解：日本の住文化や地域特性に精通したスタッフが、文化的背景も含めた情報をご提供します。
• 言語の壁を解消：7言語対応により、言語の障壁なくスムーズなコミュニケーションが可能です。
• 透明性：すべての調査結果や情報を透明性高く共有し、リスクと可能性を明確にします。
• 時差に左右されないサポート：メールとチャットでのやり取りにより、世界中のどこからでも便利にご利用いただけます。

私たちのチーム

Kominka Bankのチームは、不動産調査の専門家、多言語対応スタッフ、日本の伝統建築に詳しい専門家で構成されています。日本全国に協力ネットワークがあり、きめ細かな現地調査が可能です。