Acerca de Kominka Bank

Conectando a compradores internacionales con casas tradicionales japonesas


Kominka Bank es un servicio especializado que apoya a clientes del extranjero interesados en comprar casas tradicionales japonesas (kominka). Le ayudamos a superar las barreras del idioma, comprender los contextos culturales y obtener información inmobiliaria fiable para facilitar su búsqueda de una vivienda en Japón.

Nuestra misión

Nuestro objetivo es dar a conocer la belleza de las casas tradicionales japonesas a personas de todo el mundo, contribuyendo a resolver el problema de las viviendas vacías en Japón y a revitalizar las comunidades locales. Desde una perspectiva neutral, le apoyamos para encontrar la propiedad que mejor se adapte a sus necesidades.

Servicios que ofrecemos

Información de propiedades SERVICIO GRATUITO

• Recopilación y traducción de información de propiedades: Recopilamos información sobre casas tradicionales que se ajustan a sus requisitos de NANIKOKO y otros mercados inmobiliarios, y proporcionamos información detallada en varios idiomas.

Investigación y apoyo en la comunicación SERVICIO BÁSICO

• Investigación de la zona: Investigamos de forma integral información importante para la vida diaria, como el entorno, el acceso al transporte, la infraestructura de servicios y las condiciones climáticas.
• Evaluación de agentes inmobiliarios: Investigamos la reputación y el historial de transacciones de las empresas inmobiliarias con las que podría trabajar para confirmar su fiabilidad.
• Asesoramiento para la selección de propiedades: A través de correo electrónico y chat, le ayudamos a seleccionar propiedades que se ajusten a su presupuesto, condiciones deseadas y estilo de vida.
• Consulta sobre renovaciones: Cuando sea necesario, ofrecemos asesoramiento sobre posibilidades de renovación y costes estimados.
• Explicación del proceso de compra: Explicamos los procedimientos legales y el proceso para comprar bienes inmuebles en Japón.
• Visita a la propiedad en su nombre: Limitado a una propiedad en Tokio como parte del servicio básico. *Consulte la siguiente sección "Servicio de visita a propiedades" para más detalles.

Servicio de visita a propiedades SERVICIO OPCIONAL

• Visitas presenciales: Visitamos propiedades en su nombre y tomamos fotos y videos detallados.
  • Dentro de Tokio: una propiedad está incluida en la tarifa básica
  • Fuera de Tokio: se aplican tarifas adicionales según la región
• Inspección basada en una lista de verificación: Evaluamos objetivamente puntos importantes como el estado del edificio, las necesidades de renovación, la exposición al sol y la fontanería.
• Elaboración de informes: Reunimos los resultados de la inspección en un informe detallado para ayudarle en su decisión de compra.

Cómo funciona

1. Consulta inicial [GRATIS]: Hablamos sobre sus condiciones deseadas y presupuesto por correo electrónico o chat.
2. Entrega de información de propiedades [GRATIS]: Recopilamos y proporcionamos información de propiedades que se ajustan a sus criterios.
3. Contrato de servicio básico [DE PAGO]: Si desea recibir investigación y apoyo detallados, puede contratar nuestro servicio básico.
4. Investigación detallada y asesoramiento: Proporcionamos investigación detallada de información de la zona y asesoramiento para la selección de propiedades.
5. Visita a la propiedad en su nombre [Incluida en el servicio básico/Opcional]: Una propiedad en Tokio está incluida en el servicio básico. Las propiedades adicionales o fuera de Tokio generan tarifas opcionales.
6. Apoyo en la compra: Proporcionamos apoyo en la comunicación con empresas inmobiliarias y explicamos los procedimientos.

Estructura de tarifas

• Servicio gratuito: Consulta inicial, entrega de información básica de propiedades
• Plan de tarifa básica: Investigación detallada, asesoramiento para la selección de propiedades, una visita a una propiedad en Tokio, apoyo en el proceso de compra
• Servicios opcionales:
  • Visitas adicionales a propiedades (segunda y posteriores propiedades en Tokio)
  • Visitas a propiedades fuera de Tokio (tabla de tarifas por región disponible)
  • Propuestas detalladas de renovación
  • Informes de investigación personalizados

Atención multilingüe

Ofrecemos apoyo en los siguientes idiomas para garantizar una comunicación fluida con clientes de todo el mundo:

No dude en contactarnos en su idioma de preferencia. Con nuestro apoyo por chat y correo electrónico, puede continuar su búsqueda de una casa tradicional japonesa sin sentir barreras lingüísticas.

¿Por qué elegir Kominka Bank?

• Perspectiva neutral: Como tercero no afiliado a ninguna empresa inmobiliaria en particular, ofrecemos asesoramiento objetivo.
• Información inicial gratuita: Puede profundizar su comprensión del mercado de casas tradicionales japonesas sin riesgo financiero.
• Comprensión del contexto cultural: Nuestro personal, familiarizado con la cultura de la vivienda japonesa y las características regionales, proporciona información que incluye el contexto cultural.
• Eliminación de las barreras del idioma: El apoyo en 7 idiomas permite una comunicación fluida sin obstáculos lingüísticos.
• Transparencia: Compartimos de manera transparente todos los resultados de las investigaciones y la información, aclarando riesgos y oportunidades.
• Apoyo sin afectar por la diferencia horaria: Gracias a la comunicación por correo electrónico y chat, puede utilizar cómodamente nuestros servicios desde cualquier lugar del mundo.

Nuestro equipo

El equipo de Kominka Bank está formado por profesionales de investigación inmobiliaria, personal multilingüe y especialistas familiarizados con la arquitectura tradicional japonesa. Contamos con una red de colaboradores en todo Japón, lo que permite realizar estudios locales detallados.