Sobre o Kominka Bank

Conectando compradores internacionais a casas tradicionais japonesas


O Kominka Bank é um serviço especializado que apoia clientes do exterior interessados em comprar casas tradicionais japonesas (kominka). Ajudamos você a superar barreiras linguísticas, entender contextos culturais e fornecemos informações imobiliárias confiáveis para auxiliar na sua busca por uma casa no Japão.

Nossa Missão

Nosso objetivo é apresentar a beleza das casas tradicionais japonesas a pessoas do mundo todo, contribuindo para a solução do problema das casas vazias no Japão e para a revitalização das comunidades locais. De forma neutra, apoiamos você na busca pelo imóvel que melhor atende às suas necessidades.

Serviços que Oferecemos

Informações sobre Imóveis SERVIÇO GRATUITO

• Coleta e Tradução de Informações sobre Imóveis: Coletamos informações sobre casas tradicionais que correspondem às suas necessidades no NANIKOKO e em outros mercados imobiliários, fornecendo informações detalhadas em vários idiomas.

Suporte de Pesquisa e Comunicação SERVIÇO BÁSICO

• Pesquisa da Região: Investigamos de forma abrangente informações importantes para a vida cotidiana, como o ambiente ao redor, acesso a transporte, infraestrutura local e condições climáticas.
• Avaliação da Imobiliária: Investigamos a reputação e o histórico de transações anteriores das empresas imobiliárias com as quais você possa vir a trabalhar para confirmar sua confiabilidade.
• Orientação para Seleção de Imóveis: Por e-mail e chat, ajudamos você a selecionar imóveis que correspondam ao seu orçamento, às condições desejadas e ao seu estilo de vida.
• Consultoria para Reforma: Quando necessário, fornecemos orientação sobre possibilidades de reforma e estimativas de custo.
• Explicação do Processo de Compra: Explicamos os procedimentos legais e o processo de compra de imóveis no Japão.
• Visita ao Imóvel por Representação: Limitado a um imóvel em Tóquio como parte do serviço básico. *Consulte a próxima seção "Serviço de Visita ao Imóvel" para mais detalhes.

Serviço de Visita ao Imóvel SERVIÇO OPCIONAL

• Visitas Presenciais: Visitamos imóveis em seu nome e tiramos fotos e vídeos detalhados.
  • Dentro de Tóquio: Um imóvel está incluído na tarifa básica
  • Fora de Tóquio: Taxas adicionais se aplicam dependendo da região
• Inspeção com Base em Checklist: Avaliamos objetivamente pontos importantes, como a condição da construção, necessidades de reforma, incidência de luz solar e encanamento.
• Elaboração de Relatório: Compilamos os resultados da vistoria em um relatório detalhado para ajudar na sua decisão de compra.

Como Funciona

1. Consulta Inicial [GRÁTIS]: Conversamos sobre as condições desejadas e o orçamento por e-mail ou chat.
2. Fornecimento de Informações sobre Imóveis [GRÁTIS]: Coletamos e fornecemos informações sobre imóveis que correspondem aos seus critérios.
3. Contrato do Serviço Básico [PAGO]: Se você quiser receber pesquisa detalhada e suporte, pode contratar nosso serviço básico.
4. Pesquisa Detalhada e Orientação: Fornecemos pesquisa detalhada sobre a região e orientação para seleção de imóveis.
5. Visita ao Imóvel por Representação [Incluído no Serviço Básico/Opcional]: Um imóvel em Tóquio está incluído no serviço básico. Imóveis adicionais ou fora de Tóquio têm cobrança opcional.
6. Suporte na Compra: Fornecemos suporte de comunicação com empresas imobiliárias e explicamos os procedimentos.

Estrutura de Tarifas

• Serviço Gratuito: Consulta inicial, fornecimento básico de informações sobre imóveis
• Plano de Tarifa Básica: Pesquisa detalhada, orientação para seleção de imóveis, uma visita a imóvel em Tóquio, suporte no processo de compra
• Serviços Opcionais:
  • Visitas adicionais a imóveis (segundo imóvel e seguintes em Tóquio)
  • Visitas a imóveis fora de Tóquio (tabela de tarifas por região disponível)
  • Propostas detalhadas de reforma
  • Relatórios de pesquisa personalizados

Suporte Multilíngue

Oferecemos suporte nos seguintes idiomas para garantir uma comunicação tranquila com clientes do mundo todo:

Sinta-se à vontade para entrar em contato no idioma de sua preferência. Com nosso suporte por chat e e-mail, você pode prosseguir com sua busca por uma casa tradicional japonesa sem sentir barreiras linguísticas.

Por que Escolher o Kominka Bank?

• Perspectiva Neutra: Como terceiro não afiliado a nenhuma empresa imobiliária específica, fornecemos orientação objetiva.
• Informações Iniciais Gratuitas: Você pode aprofundar seu entendimento do mercado de casas tradicionais japonesas sem risco financeiro.
• Compreensão do Contexto Cultural: Nossa equipe, familiarizada com a cultura habitacional japonesa e as características regionais, fornece informações incluindo o contexto cultural.
• Eliminação das Barreiras Linguísticas: O suporte em 7 idiomas permite uma comunicação tranquila, sem obstáculos linguísticos.
• Transparência: Compartilhamos de forma transparente todos os resultados das pesquisas e informações, esclarecendo riscos e oportunidades.
• Suporte Sem Impacto do Fuso Horário: Com comunicação por e-mail e chat, você pode usar nossos serviços de forma conveniente de qualquer lugar do mundo.

Nossa Equipe

A equipe do Kominka Bank é composta por profissionais de pesquisa imobiliária, equipe multilíngue e especialistas familiarizados com a arquitetura tradicional japonesa. Temos uma rede de colaboradores em todo o Japão, o que possibilita pesquisas locais detalhadas.